Tùy vào vị trí, loại đất(thổ cư, thương mại – dịch vụ, đất đấu giá, mặt tiền, lô nhỏ hay dự án…) mà giá giao dịch đất nền trên Võ Văn Kiệt – Quận Sơn Trà (Đà Nẵng) hiện nay dao động rất rộng. Dưới đây là tóm tắt các mốc giá + tham khảo cuối 2025:
📌 Một số tham chiếu giá gần đây
Theo bảng giá đất chính thức(2025), giá đất mặt đường Võ Văn Kiệt được ghi nhận khoảng 227.860.000 đồng/m².
Trên thị trường giao dịch đất nền, có tin lô đất mặt tiền Võ Văn Kiệt ở Sơn Trà đang được rao bán với khoảng 65 – 320 triệu/m²(tùy vị trí, mặt tiền, hẻm, phía gần biển, gần cầu, v.v.).
Ví dụ thực tế: Một mảnh đất 400 m² (mặt tiền, vị trí thuận lợi, gần biển) được rao ~ 134 – 135 tỷ đồng → tương đương ~ 335 – 338 triệu/m².
🧮 Vì sao dao động rộng
Vị trí: mặt tiền chính, gần biển, gần cầu, view tốt thường giá cao (một số rơi vào ~ 300 triệu/m² trở lên).
Diện tích & hình thức đất: đất thương mại – dịch vụ, dự án hoặc lô lớn, đất đấu giá khác với đất thổ cư nhỏ lẻ.
Quy hoạch / tiềm năng khai thác: đất có thể xây khách sạn, căn hộ, kinh doanh dịch vụ … thường đắt hơn đất chỉ để ở.
Tâm lý thị trường & đầu tư: khu vực ven biển + du lịch như Sơn Trà — Võ Văn Kiệt đang “nóng”, nên có phần bị đẩy giá bởi nhà đầu tư/“cò đất”.
✅ Khi cân nhắc đầu tư/mua
Nếu bạn tìm đất để đầu tư, xây khách sạn / condotel / căn hộ: cần ưu tiên mặt tiền đẹp — giá có thể ở mức 300 – 350 triệu/m².
Nếu bạn tìm đất để xây nhà để ở / đất thổ cư nhỏ, phía trong hẻm hoặc không mặt tiền chính: giá có thể thấp hơn nhiều, ở khoảng từ ~ 65 triệu/m² (với lô hẻm, view thường).
Kiểm tra kỹ pháp lý, quy hoạch (đất ở, thương mại, dịch vụ, đất đấu giá…) vì ảnh hưởng lớn đến giá và quyền sử dụng.
Nếu muốn — mình có thể lọc và gửi bạn bảng 5–10 lô đất nền thực tế trên Võ Văn Kiệt đang giao dịch (cập nhật 12/2025), để bạn dễ hình dung mức giá theo vị trí / diện tích / mục đích sử dụng. Bạn muốn mình làm bảng đó cho bạn luôn chứ?
Dưới đây là bảng tham khảo một số lô đất / bất động sản thực tế — đất nền / đất mặt tiền / lô lớn — trên Võ Văn Kiệt (Quận Sơn Trà, Đà Nẵng), đang/đã được rao bán gần đây. Giá, diện tích, vị trí… có thể giúp bạn hình dung rõ hơn.
📋 Một số lô đất thực tế trên Võ Văn Kiệt (2024–2025)
Diện tích / đặc điểm Giá / Giá /m² (hoặc tổng) / Ghi chú
Lô 400 m² (mặt tiền, trục biển / Võ Văn Kiệt) ~ 125 tỷ VNĐ → ~ 312,5 triệu/m²
Lô 400 m² (mặt tiền, vị trí đẹp) ~ 130 tỷ VNĐ → ~ 325 triệu/m²
Lô 400 m² (mặt tiền, sát biển / khu du lịch) ~ 135 tỷ VNĐ → ~ 337,5 triệu/m²
Lô 512 m² — 2 mặt tiền, xây cao tầng được, khu trung tâm, vị trí “vàng” ~ 230 tỷ VNĐ → ~ 449,2 triệu/m²
Lô “siêu phẩm” 512 m² (2 mặt tiền / 2MT), vị trí trung tâm phù hợp khách sạn / condotel / cao ốc Giá chào bán ~ 230 tỷ VNĐ
Lô nhỏ hơn, đất sát Võ Văn Kiệt (ví dụ ~ 64 m², trong hẻm hoặc kiệt gần đường chính) Có tin lô 64 m² — giá khoảng ~ 7,3 tỷ VNĐ → ~ 114 triệu/m²
⚠️ Một số lưu ý khi xem dữ liệu
“Giá/m²” rất khác nhau tùy vào: mặt tiền hay hẻm, gần biển / gần cầu / view đẹp, vị trí trung tâm / liền kề du lịch hay hẻm, ngõ nhỏ.
Một số lô có sổ đỏ, đất ở đô thị, phù hợp xây cao tầng — nên giá cao hơn nhiều.
Có lô nhỏ, sát hẻm hoặc kiệt phụ, diện tích nhỏ… giá/m² thấp hơn nhiều — phù hợp nhu cầu “nhà để ở” hoặc đầu tư nhỏ.
Giá thực tế có thể thay đổi tuỳ thời điểm, thương lượng, pháp lý — và cần xem sổ đỏ / quy hoạch
Nếu muốn — mình có thể cố gắng lọc thêm 5–10 lô “đấu giá sắp tới / chào bán công khai 2025–2026” trên Võ Văn Kiệt — tức lô đất có pháp lý rõ + sổ đỏ / đấu giá nhà nước / công khai.
