Dự án The Legend City Đà Nẵng – Góc nhìn đầu tư, định vị thị trường và phân tích tiềm năng

Tổng hợp chuyên sâu về dự án The Legend City Đà Nẵng – Với góc nhìn đầu tư, định vị thị trường và phân tích tiềm năng.

TALKSHOW SỰ KIỆN: “ESCAPE TO DANANG – ĐẦU TƯ GẶP GỠ LỐI SỐNG”.

Vừa qua, Sự kiện THE LEGEND CITY – Talkshow Escape to Danang: The Investment meets Lifestyle đã diễn ra trong không khí sôi nổi và tràn đầy cảm hứng tại ROX Tower, Hà Nội, quy tụ đông đảo các nhà đầu tư và khách mời yêu mến thành phố đáng sống nhất Việt Nam – Đà Nẵng.

Với chủ đề “Khi đầu tư gặp gỡ phong cách sống”, chương trình mang đến những góc nhìn sắc sảo và dữ liệu chuyên sâu xoay quanh tốc độ phát triển mạnh mẽ của Đà Nẵng, sự dịch chuyển của dòng vốn đầu tư, cùng xu hướng lựa chọn sản phẩm vừa mang giá trị khai thác – Vừa thể hiện đẳng cấp sống…

>>> Đọc thêm: Talkshow Escape to Danang

1. Định vị chiến lược & tầm nhìn

The Legend City là dự án do Công ty TNHH MTV VIPICO làm chủ đầu tư, được Rox Signature phát triển. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa – Lô A20, đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Nam, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng.

– Diện tích đất: 11.487m².
– Vốn đầu tư xây dựng nhà ở: 2.352 tỷ đồng. 
– Hình thức: Tổ hợp căn hộ cao cấp + khách sạn 5 sao + trung tâm thương mại — Nhằm đáp ứng cả nhu cầu ở lâu dài và dịch vụ lưu trú thương mại. 

Tầm nhìn chiến lược: Với vị trí “Ngay đầu cầu Rồng”, kết nối biển – sông – trung tâm thành phố, dự án định vị là biểu tượng mới của kinh đô du lịch – nghỉ dưỡng kết hợp thứ cư trú chất lượng cao. Đi kèm là tiêu chuẩn vận hành Quốc Tế, thiết kế hướng Resort giữa lòng đô thị, giúp mở rộng giá trị không chỉ cho cư dân mà còn cho nhà đầu tư.

2. Vị trí & liên kết vùng

– Dự án nằm tại 4 mặt tiền trục đường lớn: Võ Văn Kiệt – Ngô Quyền – Lý Nam Đế – Mai Hắc Đế.
– Gần biểu tượng cầu Rồng & bờ sông Hàn, dễ dàng kết nối đến biển Mỹ Khê, sân bay Quốc tế, khu phố du lịch sầm uất. 
– Vị trí như vậy mang lại hai lợi thế chính: (1) Sở hữu tầm view đa dạng, hướng sông, hướng biển hoặc cảnh thành phố; (2) Kết nối giao thông và du lịch rất thuận tiện, điều mà các dự án ở vùng ven thường khó có được.

Nhận xét đầu tư: Với mục tiêu đầu tư cho thuê dài/ngắn hạn hoặc tăng giá trên nền hạ tầng du lịch, vị trí là một trong những yếu tố then chốt. Dự án nằm trong “Vùng lõi” của Đà Nẵng, không chỉ là nơi để ở mà còn là tài sản mang giá trị thương mại(chẳng hạn cho thuê lưu trú) rất triển vọng.

3. Thiết kế – Quy mô sản phẩm

– Dự án gồm hai toà tháp chính(3 tầng hầm): 1 khối khách sạn – dịch vụ cao 25 tầng(5 tầng khối đế) và một khối căn hộ cao cấp cao 29 tầng(4 tầng khối đế).
– Sản phẩm căn hộ đa dạng, từ 1 phòng ngủ tới 3 phòng ngủ và Penthouse(diện tích lớn tới >414.2m²). 
– Mật độ xây dựng khoảng 60% – Phần còn lại dành cho tiện ích, cảnh quan, giao thông nội khu. 

– Videos 1: TVC Giới thiệu tổng quan THE LEGEND CITY ĐÀ NẴNG – CĐT Vipico, đơn vị phát triển dự án Rox Signature, đơn vị QLVH Accor Hotel, HBA,Boydens Engineering, Ardor Green…

Điểm nổi bật thiết kế:

– Thiết kế mang tính biểu tượng, được cho là lấy cảm hứng từ hình ảnh sóng biển, bãi cát và dòng sông Hàn – Tạo nên dấu ấn riêng so với các tòa nhà chung cư thông thường. 
– Hệ tiện ích được bố trí như một Resort 5 sao ngay trong dự án: hồ bơi vô cực, sky bar, vườn trên cao, trung tâm thương mại, nhà hàng, spa – Tạo ra trải nghiệm sống kết hợp nghỉ dưỡng.

4. Pháp lý & mức độ tin cậy

– Dự án đã được Sở Xây dựng Đà Nẵng chấp thuận hình thức huy động vốn(góp vốn, đầu tư, liên doanh…) với số vốn huy động ~1.764 tỷ đồng(75% tổng vốn đầu tư) từ năm 2025.

Lễ khởi công dự án The Legend City Da Nang.

Ý nghĩa pháp lý: Việc đủ điều kiện huy động vốn và có quy hoạch rõ ràng vừa đảm bảo tính minh bạch dự án, vừa là tín hiệu khả quan cho nhà đầu tư – Giảm rủi ro so với các dự án chưa hoàn thiện pháp lý.

5. Tiềm năng đầu tư & gia tăng giá trị

Lễ hội pháo hoa DIFF.

– Thị trường Đà Nẵng: Với vị thế du lịch Quốc tế, lượng khách lưu trú nội địa và quốc tế tăng mạnh. Nhu cầu cho thuê lưu trú cao cấp có khả năng phục hồi và tăng trưởng.
– Sản phẩm: The Legend City vừa phục vụ nhu cầu ở – vừa có thể khai thác cho thuê hoặc cho thuê ngắn hạn(condotel, serviced apartment) nếu vận hành đúng tiêu chuẩn.
– Vị trí: “Vàng” cùng thiết kế cao cấp giúp dự án có khả năng giữ giá và gia tăng theo thời gian – Đặc biệt khi hạ tầng xung quanh tiếp tục phát triển và dịch vụ du lịch nâng cấp.

Khuyến nghị chọn căn:

– Căn tầng cao, hướng sông hoặc biển sẽ có giá trị cao hơn và view tốt hơn.
– Căn có diện tích hợp lý(1–2 phòng ngủ) có thể linh hoạt cho thuê; căn lớn(3 phòng ngủ hoặc Penthouse) phù hợp cho mục tiêu đầu tư dài hạn hoặc gia đình muốn an cư.
– Kiểm tra kỹ hướng view, diện tích thông thủy và chi tiết vận hành nếu khai thác cho thuê.

Căn hộ The Legend City Da Nang.

Bài viết: Dự án The Legend City Đà Nẵng – Góc nhìn đầu tư, định vị thị trường và phân tích tiềm năng.